ขายอพาร์ทเม้นต์ 5 ชั้น 80 ห้อง ถนนหลวงแพ่ง ใกล้สุวรรณภูมิ · ที่ดิน 419 ตร.ว. · Yield 9–10%

รายละเอียดทรัพย์

• ที่ดิน 419 ตร.ว. · ตึก 5 ชั้น 80 ห้องพัก (ห้อง 35–40 ตร.ม.) · อายุตึก 10 กว่าปี โครงสร้างแข็งแรง · ใบอนุญาตครบ
• ผู้เช่าเต็มตลอดปี (บุคลากรการบิน/พนักงานบริษัทในพื้นที่) + ผู้เช่าตึกแถวหน้าโครงการ (Kerry)
• ที่จอดรถ 30–40 คัน
• รายได้ค่าเช่าประมาณ 343,000 บาท/เดือน (~4.12 ล้าน/ปี · หักห้องว่าง 3 ห้องแล้ว) + ค่าน้ำไฟ 130,000–140,000 บาท/เดือน + เครื่องซักผ้าหยอดเหรียญ
• Gross Yield ค่าเช่า ~8.23% · รวมน้ำไฟ ~9% · มีงบการเงินให้ดู
• Upside: เปลี่ยนห้องพัดลม ~8 ห้องเป็นห้องแอร์ · พัฒนาพื้นที่ด้านหน้า
• ราคาขาย 50,000,000 บาท · ค่าโอนคนละครึ่ง