物业费全额收缴，欠费住户一目了然
一键生成整个小区的物业费账单及滞纳金。已绑定账号的业主会即时收到账单通知，通过手机扫描 PromptPay 二维码付款并上传凭证，管理处在手机上确认后，系统自动开具收据并冲销欠款。欠费住户及每户欠款金额随时可查。
🇹🇭 手机端一体化 ERP + 会计系统
一站式系统 — 手机端搞定物业管理、保安巡检与财务会计
Pinksolutions 将原本需要多个软件才能完成的工作整合于一体 — 收取物业费、开具收据、访客登记、保安巡更打卡、员工考勤，系统会自动生成复式记账、准备税务申报并自动结账。业主和保安可在手机上免费使用：从 Google Play 下载应用，或打开链接并添加到主屏幕。立即开始 30 天免费试用，无需信用卡。
免费试用 30 天 · 无需信用卡 · 随时取消
- 符合泰国会计准则 TFRS/NPAE
- 自动备好申报数据（PP.30 / PND）+ DBD 文件
- 200% 税收减免（depa）
- 数据永远属于您
告别重复录入、多系统切换和记账出错的担忧
多数企业主把同样的数据反复录入多个软件，雇多个人管理多套系统，到月底还要担心：报税来得及吗？报表何时出？现金够不够—— Pinksolutions 把一切集中在一个系统：录入一次，记账、税务、报表和现场作业自动完成，您只需根据真实数字做决策。
一个系统，全部搞定
围绕“您的利益”设计的功能，而非技术参数
有据可查的保安巡检
访客登记、车牌记录、防作弊 QR 码巡更点、SOS 紧急求助按钮以及不可篡改的月度报告。每个环节均包含实时照片、GPS 定位和真实时间，支持追溯，可供董事会和项目客户随时查看。
考勤与排班直接对接薪资
保安在站点范围内通过 GPS 上岗签到，并以人脸识别记录工作时间，自动关联排班、计算迟到，忘记签退时自动收班。人脸识别工时直接导入薪资，无需手动录入；服务合同的客户账单也可在同一系统中开具。
一次录入，系统自动记账
开具账单、发放工资或计提折旧，系统会立即自动记入复式记账日记账，确保借贷永远平衡。无需重复录入会计分录，无需担心违反会计准则。
合规申报税务，绝不错过截止日期
支持 ภ.พ.30 [PP.30 (VAT return)]、ภ.ง.ด.1/3/53/50/51/90/91/94 [PND.1/3/53/50/51/90/91/94 (withholding and income tax)] 以及 DBD 的 XBRL 财务报表。系统自动从实际账目中提取数据，并配有申报截止日历提醒，告别逾期罚款担忧。
自动生成财务报表与现金流分析
严格遵循 TFRS/NPAE 标准，随时查看利润表、资产负债表和现金流量表。提供前瞻性现金流预测，在资金周转出现问题前及时预警，无需等待外部会计师事务所。
业主、保安和董事会手机端免费使用
一线人员可从 Google Play 下载应用，或打开链接并添加到主屏幕，无需复杂培训。业主可通过手机查看账单、付款、报修、邀请访客和参与投票。支持 4 种语言，完美适配有外籍业主的国际化项目。
数据安全、可追溯，且完全归您所有
任何修改均有历史记录，不可删除。支持双重身份验证（2FA），每日自动备份。根据 PDPA 规定自动删除个人隐私数据。合同期满后数据完整保留并支持导出，绝不绑架客户数据。
Pinksolutions 手机应用
业主、保安和物业经理都可使用 Android 应用：查看账单、在线缴费、邀请访客、登记访客、保安巡更，并即时接收通知。可在 Google Play 免费下载。
愿景
成为各种规模泰国企业的数字化核心 — 让不懂会计、没有 IT 团队的企业主，也能以小店负担得起的价格，享受大型企业级别的管理体验。
使命
- 将前台业务、会计、税务、财务、库存和人力资源整合至单一系统，一次录入，全系统自动关联，无需重复输入，无需对接多个软件。
- 将繁琐的会计和税务问题转化为通俗易懂的语言，帮助企业主和董事会根据实时真实数据做出决策。
- 保障客户数据安全，100% 可追溯，且数据所有权始终属于企业主。
为什么泰国企业选择 Pinksolutions
- 由 Think Smart Solution Co., Ltd. 正规注册运营 — 泰国本土公司，由泰国团队服务，所有问题均可用泰语沟通。
- 严格遵循泰国会计与税务标准（TFRS、NPAE、会计法、税务典），并在记账不合规时自动发出警告。
- 物业管理功能严格依据法律设计 — 业主大会规则、法定人数、表决权比例及滞纳金计算，均可根据项目章程灵活配置。
- 通过 depa (Thailand Digital Catalog) 认证登记，服务费可享受 200% 的企业所得税抵扣。
- 各企业数据完全隔离，支持双重身份验证（2FA），每日自动备份并进行实际恢复测试。
- 30 天免费试用，无需绑定信用卡，可随时取消，数据所有权始终归您所有。
常见问题
不懂会计也能学会使用吗？
专为非会计专业人士设计。我们用“资金流入/资金流出”代替了晦涩的专业会计术语。菜单按部门分类，支持全系统搜索，并配有 190 多个带真实截图的指南手册。复杂的复式记账和税务计算，系统会在后台自动为您处理。
小区/公寓物业管理可以使用哪些功能？
支持房产与业主档案管理、一键群发物业费账单及滞纳金、扫码收款、自动开具收据、报修管理、公共区域预约、业主公告、在线投票、依法召开业主大会、法定基金管理，以及向董事会提交不可篡改的月度报告。您可以在“功能详情”页面查看所有具体功能。
保安服务公司可以使用吗？
可以，这正是我们专门设计的核心客群之一 — 支持保安档案及执照管理、GPS 上岗签到、人脸识别记录工时、排班表、防伪 QR 码巡更点、带实时照片的巡更记录、客户专属报告查看端，以及根据服务合同自动开账单。一个账号可管理多个项目，各项目数据完全隔离。
需要安装什么吗？使用方便吗？
办公室管理端可直接通过网页浏览器使用。一线人员可从 Google Play 安装 Pinksolutions 应用（支持警报器、对讲机、离线工作），也可以在手机上打开链接并“添加到主屏幕”。业主、保安和董事会均可免费使用。一天内即可部署上线。
可以从旧软件迁移数据吗？旧数据会丢失吗？
可以迁移。支持导入房产档案、期初欠费、会计科目表、总账明细（GL）和科目余额表，支持各种格式，即使是百万行级的数据也能轻松处理。系统提供自动科目匹配工具，即使科目编码不一致也能精准对接，确保数据零丢失。
我们的数据有多安全？如果停止使用会怎样？
所有修改均有日志留痕，不可删除。支持双重身份验证（2FA），每日自动备份。系统仅保留银行卡后 4 位数字，并根据 PDPA 设定的期限自动删除凭证照片。数据所有权始终属于您。即使停止使用，数据也会完整保留并支持导出到其他平台。
是按用户数量收费吗？如果员工很多怎么办？
不按用户数收费。我们按企业账号按月收费，支持无限制的用户数量（免费版限制 3 人除外）。无论添加多少名员工，都无需支付额外费用。业主、保安和董事会在所有方案中均可免费使用。
我们的业务不是小区或保安公司，可以使用吗？
可以。除了物业和保安公司外，本系统还非常适合中小企业（SME）、零售贸易、制造工厂、建筑工程、房地产开发、会计师事务所以及多分支机构的集团企业。选择您的业务类型后，系统将仅启用相关菜单，界面清爽，易于上手。